Neue Technik zum Anfassen
Für die Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt ist die Zusammenarbeit mit den Bewohnern ein wichtiger Aspekt, um das Energieeinsparpotenzial voll ausschöpfen zu können. „Die Genossenschaft hat allein am Roten Berg an den Objekten Julius-Leber-Ring 3 bis 5 und Jakob-Kaiser-Ring 14 bis 54 in den Jahren 2013 bis 2015 rund 13 Millionen Euro investiert, einen wesentlichen Anteil davon in die energetische Sanierung und Modernisierung. Nun gilt es den Genossenschaftsmitgliedern Instrumente anzubieten, um die Ergebnisse der energetischen Sanierung/Modernisierung mit dem Bewohnerverhalten zusammenzuführen. Auch sollen bereits bestehende und künftige Entwicklungen im Smart-Home-Bereich aufgezeigt werden“, so Matthias Kittel, Vorstand Technik der Wohnungsbau- Genossenschaft. Interessierte Mieter können bei einem Besuch der Modellwohnung die neue Technik eigenständig ausprobieren, sich informieren und die verschiedenen Funktionen kennenlernen. Die Ausstattung der Modellwohnung ist modern, ansprechend und energieeffizient. Ob Unterhaltungselektronik, unverzichtbare Helfer wie Kühlschrank und Waschmaschine oder die LED-Beleuchtung – alle Haushaltsgeräte weisen hohe Effizienzklassen auf und versprechen weitere Energieeinsparungen.
RWE Effizienz aus Dortmund unterstützt mit RWE Smart Home das Modellprojekt. Das System eignet sich auch für Bestandsgebäude, da keine Kabel verlegt werden müssen und es jederzeit unkompliziert installiert werden kann. Im Fall eines Umzugs können Mieter ihr System sogar problemlos in die neue Wohnung mitnehmen.
Intelligentes System
RWE Smart Home bietet eine drahtlose, modulare Lösung für die intelligenten Hausautomatisierung und Fernsteuerung. Herzstück ist die Smart-Home-Zentrale. Die Systemkomponenten umfassen zahlreiche Geräte: Zwischenstecker für innen und außen binden herkömmliche Haushaltsgeräte und Lampen in das intelligente Netz ein. Auf die Heizkörper werden Funkthermostate aufgesteckt, ein Raumthermostat überwacht die Temperatur zentral. Auch an dimmbare Unterputzschalter und die Rollladensteuerung ist gedacht. Die Geräte können gemäß individuellen Bedürfnissen gewählt und kombiniert werden. So ist das System flexibel und jederzeit erweiterbar.
Mit der Fernbedienung, vom PC aus und von unterwegs mit dem Smartphone oder Tablet können die Geräte und Heizkörper gesteuert werden. Individuelle Profile lassen alles ganz nach Wunsch auch automatisch ablaufen. Zuverlässig übernimmt das intelligent vernetzte Heim wiederkehrende Routinen. Die Zeit-, Ereignis- und Logikprofile können einfach oder auch komplex sein, ganz individuell nach Bedarf.
Mehr Sicherheit im Alltag
Gerade in Zeiten, in denen Einbruchsdelikte an der Tagesordnung sind, bietet RWE Smart Home ein Plus an Sicherheit, sogar wenn die Bewohner außerhalb der Wohnung sind: Beim Verlassen von Haus oder Wohnung genügt ein Tippen auf einen Wandsender, und alle ausgewählten Verbraucher schalten ab. Tür- und Fensterkontakte stellen sicher, dass alles verschlossen ist. Bewegungsmelder und Smartcams überwachen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich. Jederzeit kann der Bewohner von unterwegs seine Wohnung kontrollieren.
Die Hausautomation kann auf vielfältige Weise zu mehr Sicherheit im Alltag beitragen. Nachts folgt das Licht, das über Bewegungssensoren gesteuert wird, den Bewohnern durch die ganze Wohnung. Hilfe lässt sich über einen als Nottaster programmierten Funkschalter oder die Fernbedienung per E-Mail oder SMS rufen. Kommt es beispielsweise zu einem Brand, alarmieren alle Rauchmelder gleichzeitig die Bewohner. Im ganzen Haus geht automatisch das Licht an. Rollläden fahren hoch, damit Flucht- und Rettungswege frei sind.
Während des Urlaubs täuscht RWE Smart Home auf Wunsch als virtueller Mitbewohner überzeugend Anwesenheit vor. Treten bestimmte Ereignisse ein, wie etwa unbefugtes Öffnen von Fenstern, verdächtige Bewegungen oder Geräusche, werden mögliche Beweisfotos gesichert. Dazu sendet die Zentrale automatisch eine Nachricht an den Besitzer. So kann man aus der Ferne sofort reagieren. Der Alarm lässt sich natürlich auch von unterwegs abschalten.
Steigerung der Energieeffizienz
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Energieeffizienz des Haushalts mit RWE Smart Home zu steigern: Intelligente Heizungssteuerung beispielsweise spart Geld, ohne Verzicht auf Komfort. Jeder Raum wird so beheizt wie gewünscht. Verluste beim Lüften werden automatisch verringert. Durch die Vermeidung von Stand-by und eine smarte Lichtsteuerung ist ebenso eine spürbare Stromeinsparung gegeben. Auch Fotovoltaikanlagen und Solarstromspeicher können vernetzt werden. Das System schaltet dann gezielt Verbraucher zu, wenn die Sonne scheint und steuert den Stromspeicher. Die Eigenstromnutzung lässt sich so auf 70 Prozent erhöhen.
Die Smart-Home-Zentrale vernetzt Haustechnik, Licht und elektrische Geräte per Funk miteinander. Über den Router wird die Zentrale mit dem Internet und dem Smart-Home- Server verbunden. Konsequente Verschlüsselung sorgt für Datensicherheit. Das System eignet sich für Neu- oder Altbau.
Seit 2015 läuft das Forschungsprojekt „Energieeffizienz und Wohnungswirtschaft“ in der Erfurter Modellwohnung Roter Berg. Die dabei erprobten bewohnerorientierten Informations- und Beratungsangebote sollen langfristig positive Auswirkungen auf das Verhalten der Bewohner beim Energiekonsum erzielen, um zum einen die Energiekosten und zum anderen den CO2-Ausstoß nachhaltig zu reduzieren. Erst nach Beendigung der Forschungsarbeiten und der Auswertung sämtlicher Daten und Erkenntnisse wird sich zeigen, wie rentabel und erfolgversprechend die Partizipation der Mieter in Bezug auf umweltbewussten Energiekonsum tatsächlich ist.
Eines steht allerdings jetzt schon fest: Das Engagement der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt für ihre Mieter und die Umwelt zahlt sich aus. Durch das Modellprojekt wurden nicht nur die Kommunikation und der Austausch mit den Mitgliedern beziehungsweise Bewohnern intensiviert, sondern auch das „grüne“ Image des Wohnungsunternehmens, das sich als umweltbewusster Vermieter in der Verantwortung sieht, seinen Mietern ein nachhaltiges, energieeffizientes und sicheres Zuhause zu bieten.
Claudia Närdemann
Dieser Fachbeitrag von Claudia Närdemann ist zuerst im Modernisierungs-Magazin, Ausgabe 07-08/2016 erschienen. Das Modernisierungs-Magazin ist eine der führenden Fachpublikationen für Entscheider in der Wohnungswirtschaft. Weitere Informationen zur Zeitschrift, auch zu einem möglichen Bezug, finden Sie » hier.
