Laut Statistischem Bundesamts belief sich die Anzahl der Baugenehmigungen bei Wohn- und Nichtwohngebäuden insgesamt auf 27.654 im Januar 2021. Das ist ein Anstieg von 5,1 Prozent im Vergleich zum Vormonat. Bei Wohngebäuden allein beträgt das Plus sogar 6,8 Prozent. Während die Genehmigungszahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser um 9,3 bzw. 5,7 Prozent stieg, ging sie bei Mehrfamilienhäusern um 0,4 Prozent zurück. Doch nicht nur die Zahl der Baugenehmigungen verzeichnete einen Zuwachs. Auch der Baupreis für Wohngebäude stieg im Februar 2021: Er fiel im Vergleich zum Vorjahresmonat um 3,1 Prozent höher aus. Im vergangenen Jahr kam es durch die Mehrwertsteuersenkung zu einer…
Autor: Redaktion
Am 1. November 2020 ist es in Kraft getreten: das neue Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG). Ziel des Gesetzes ist es, die bis dato bestehenden Energiegesetze, Richtlinien und Pflichten einheitlich zusammenzufassen. Erneuerbare Energien sollen möglichst effizient eingesetzt und der Energieverbrauch optimiert werden. Im GEG wurden das Energieeinspargesetz (EnEG), die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) in angepasster Form vereinheitlicht. Die einzelnen Gesetze und Verordnung sind mit dem Wirken des GEG außer Kraft getreten. Das neue Gesetz soll den Energieverbrauch in Gebäuden möglichst effizient gestalten und optimieren. Dafür regelt das GEG die Anforderungen der energetischen Qualität der Neubauten und der bereits bestehenden Gebäude.…
In Online-Seminaren am 10. Juni (10 bis 11:30 Uhr) und am 23. Juni (15:30 bis 17 Uhr) befasst sich die Caparol Akademie mit „Aktuellen Förderungen in der Energieberatung“. Anfang des Jahres wurde die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) eingeführt. Seitdem können Zuschüsse für Einzelmaßnahmen beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden. Ab 1. Juli soll die neue Kreditvariante für Einzelmaßnahmen (Gebäudehülle und Anlagentechnik) bei der KfW umgesetzt werden. Zugleich werden auch Förderungen für Wohn- und Nichtwohngebäude mit den technischen Mindestanforderungen möglich. Der Online-Vortrag von Diplom-Bauingenieur Oliver Völksch bezieht sich auf die BEG insbesondere im Hinblick auf den…
Die Stadt München will den Mietspiegel vorerst nicht aktualisieren. Die Stadt gibt an, die neuen Zahlen nicht verwerten zu können, da sie von der Coronapandemie verzerrt seien. Die Zahlen für den neuen Mietspiegel wurden zur Zeit des Lockdowns erfasst. Durch das verbreitete Homeoffice hätten vermehrt Gutverdiener an den neuen Umfragen teilgenommen. Haushalte mit weniger Einkommen seien unterrepräsentiert gewesen. Mieten sollen nun vorerst nur an den Verbrauchspreisindex gekoppelt sein. Laut Index würde das Mietspiegelniveau um 3,1 Prozent steigen, der Anstieg sei geringer, als er durch die Verwendung der Umfrage gewesen sei. Zu der Auffassung der Stadt, der Mietspiegel könne nicht auf…
Die Bundesregierung hat sich auf den Erhalt der gewerbesteuerlichen Befreiung von Wohnungsunternehmen geeinigt, auch wenn sie Strom aus erneuerbaren Energien, wie PV-Anlagen, an ihre Mieter liefern. Geplant sind entsprechende gesetzliche Anpassungen des Gewerbesteuergesetzes im Rahmen des Fondsstandortgesetzes (FOG). Damit sollen bestehende gewerbesteuerliche Hürden bei der Energiewende aus dem Weg geräumt werden, um Mieterstromprojekte zu fördern. Die geplanten Änderungen wurden am 12. April 2021 im Rahmen einer Expertenanhörung im Finanzausschuss des Bundestages diskutiert. Bislang profitierten Wohnungsunternehmen ausschließlich bei Mieteinkünften aus der Vermögensverwaltung eigenen Grundbesitzes oder Kapitalvermögens von dem Steuerprivileg des § 9 Nr. 1 Satz 2 Gewerbesteuergesetz. Die Tätigkeit eines Immobilienunternehmens…
Bis zum Eintritt der Grundsteuerreform müssen alle Bundesländer neue Berechnungsmethoden verabschieden. Nachdem sich bereits einige Länder für ein entsprechendes Modell entschieden haben, trafen nun auch Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern ihre Wahl: Mecklenburg-Vorpommern will das Bundesmodell nutzen, Niedersachsen einen Sonderweg beschreiten. Wie in Nordrhein-Westfahlen reformiert werden soll ist weiterhin offen ungeklärt. Die Grundsteuerreform soll ab dem Jahr 2025 gelten. Bis Ende 2024 haben die Länder somit noch Zeit, eine neue, verfassungsgemäße Lösung für die Grundsteuererhebung auf den Weg zu bringen. Zur Wahl steht dabei, entweder das Bundesmodell nach Bundesfinanzminister Olaf Scholz zu nutzen oder ein eigenes Berechnungsmodell zu verabschieden. Nachdem Bayern die…
Das Bundesverfassungsgericht hat am 15. April den Berliner Mietendeckel für nichtig erklärt, da er nicht mit dem Grundgesetz vereinbar ist. Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) begrüßt diese Entscheidung mit Nachdruck. Denn eine Bestätigung des Mietendeckels hätte das Vertrauen in die Rechtsstaatlichkeit nachhaltig erschüttert (» hier finden Sie unsere Pressemitteilung). Das Bundesverfassungsgericht urteilte, dass dem Land Berlin die entsprechende Gesetzgebungskompetenz für den Mietendeckel fehlt. Schließlich sind die Länder nur zur Gesetzgebung befugt, solange und soweit der Bund von seiner Gesetzgebungskompetenz keinen abschließenden Gebrauch gemacht hat. Da der Bund das Mietpreisrecht in den §§ 556 bis 561 BGB aber abschließend…
Krisen machen kreativ. Auf der Suche nach neuen Lösungen, entstehen nützliche Produkte. In dieser Hinsicht war 2020 ein überaus kreatives Jahr – auch für die Messe-Branche. Es hat einerseits gezeigt, welchen Wert die persönliche Begegnung hat. Andererseits sind durch Kreativität eine Vielzahl neuer Interaktionsformen entstanden. Ein Interview mit Johannes Möller, Brand Manager der Light + Building über Home Office, die Lust auf die persönliche Begegnung und digitale Reichweite. Mit allen visuellen, haptischen und zwischenmenschlichen Vorzügen öffnet die Light + Building in Frankfurt wieder vom 13. bis 18. März 2022 in Frankfurt. Die kreative Pause hat das Team der internationalen Leitmesse…
Gut gedämmte Gebäude geben rund fünfmal weniger Wärme ab als schwach gedämmte. Das spart Heizkosten ein, erhöht den Wohnkomfort und beugt gesundheitsschädlicher Schimmelbildung vor. Es kann durchaus sinnvoll sein, die bestehende Dämmschicht weiter genutzt werden. Die sogenannte Aufdopplung reduziert die Dicke der neu anzubringenden Dämmschicht, der Wärmeschutz entspricht aber trotzdem dem einer zeitgemäßen Dämmung. „Ob ganz neu dämmen oder aufdoppeln – die Förderbedingungen für die Anbringung einer Wärmedämmung sind so gut wie nie“, betont Frank Hettler von Zukunft Altbau, einem Informations- und Beratungsnetzwerk, das vom Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg gefördert wird. Es berät gewerkeneutral, fachübergreifend und kostenfrei.…
Flachdächer bieten gerade in dicht besiedelten Quartieren häufig ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Entspannung. Auch eine Aufstockung oder Teilaufstockung mit dem Ziel, neuen Wohnraum zu schaffen, rechnet sich in vielen Fällen. Wichtig ist in allen Fällen, einen passenden Bodenbelag zu wählen, der nicht nur den extremen Witterungsbedingungen standhält, sondern auch den Anforderungen der Nutzer an Ästhetik und Pflegekomfort gerecht wird. Mittlerweile sind Terrassendiele aus dem äußerst hochwertigen und patentierten WPC-Werkstoff (wood plastic composite) für einige Architekten und Planer die erste Wahl, wenn es um Terrassenböden geht. Die WPC-Dielen, hergestellt aus einem Verbundmaterial aus Holz und Kunststoff, bestechen optisch und…
